日前，中国社会科学院曹建海在接受媒体采访时，分析二0一二年房价走势，曹建海表示，经济放缓使房价失去上涨基础，即使到年底房价还会有上涨，但这只是崩盘的前奏。年内房价未必有下跌，但一旦再出现下跌，恐怕就没人能救了。在明年宏观经济可能会更加严峻的大背景下，房价超前回落的趋势，几乎不可避免。
从经济循环来看，只有房价下降，国家经济才能获得良性发展的生机。平衡二者之间这种矛盾，恐怕一般方式很难做到。
曹建海还表示，房地产业现在是巨富，除非约束它，除非为它提供社会性的竞争对手。而所谓房地产业的长期规划就是这个产业部门不能如此暴利，不能再具有垄断地位，不能再享有融资手段上的巨大政策优势，不能再继续商品房预售制。另外，不应再允许地方政府从事土地经营。
说得如此热闹，那这个说房价的曹建海是个什么人呢？他可是个人物！
曹建海，河北省永年县人，一九六七年十二月二十八日生，经济学博士，现任中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任、中国社会科学院研究生院教授。二0一0年十二月，他与郎咸平、戴旭、于建嵘、郭亦平、时寒冰等被三十万网民票选为“中国互联网九大风云人物”之一。绝大多数网民认可“九大风云人物”的评选，认可“九大风云人物”接近“公共知识分子”的标准。
应该说，曹建海关于房价崩盘在即的预言不虚，因为央行已做好了中国房价下跌百分之八十的准备！这，是一个公开的数据。
谁都知道，二0一二年二季度末，银行“拨备”覆盖率达到百分之二百九十。
那么，什么是拨备呢？所谓银行拨备，是指的“银行贷款损失准备”和“银行资产损失准备”。银行拨备对提高银行消化不良资产的能力具有关键性作用，所以其重要性可想而知。
早在二0一0年，当央行不得已开始加息时，为防止房价泡沫破灭，当时的银监会主席刘明康宣布，将银行拨备从百分之一百七十五提高到二0一0年年末的百分之二百一十七，对房价进行的下跌测试是百分之五十！
这也就是说，当中国房价下跌百分之五十时，银行业可以应对。
现在，银行将拨备率提高到百分之二百九十，表明银行对房价下跌的预期加深了，也就是说，政府已经做好了中国房价下跌百分之八十的准备。这，是一个重要的信号。
或许，谁都不会忘记，当年日本的房价就跌去了百分之八十！还有，在一九九七年的“亚洲金融风暴”中，香港也跌去了百分之六十八。前车之鉴，历史的经验教训，不得不重视啊，忘记的历史，那是要承受代价的。
很显然，中国的房价是被投机资金炒高的，而且高的离谱，泡沫巨大，前所未有，已经严重影响了国民经济的基础和民生安居。而只要是泡沫，就总有一天会破灭的，天下从没有不破灭的泡沫！至于中国高房价这大泡沫什么时候破灭，破灭的力度究竟有多么巨大，想来谁都没有底，政府、银行心里也同样没有底，所共识的只是这泡沫一定会破灭！
现如今，投机资金在二0一二年已经消耗了百分之七十。应该说，已经冲进了楼市的，是完全出不来了，现在还有百分之三十不死心的投机资金还会在二0一二年的十月或者十一月间兴风作浪，借机拉高房价。这一波再杀进去，投机资金基本枯竭，房价产生断崖式的下跌，跌回到暴涨之前的正常水平，也就是温家宝总理在二0一二年“两会”上所讲的房价回归水平。
不过，现在没什么好说的，因为无论怎样，这些年尤其是这一两年，政府都已经做了大量的说服工作，是投机资金自己不死心。所以当断崖式下跌到来之时，他们再也不好埋怨政府了，一切都是楼市炒家自找的！这也就到了他们吐出这些年爆炒房价榨取老百姓的血汗钱、自己倾家荡产的时候了！
出来混，总是要还的，炒房者也不例外！